L 68
Agenzie di compravendita, gestori di affitti, amministratori di condominio, compravenditori di immobili e società che affittano il proprio patrimonio: per tecnici delle diagnosi immobiliari, imprese di lavori, assicuratori e software house che vogliono raggiungere i professionisti dell’immobiliare di una città o di un dipartimento.
La nostra banca dati per la Francia conta 1.577.933 schede (dati al 4 novembre 2026), che non sono ancora collegate a un settore. Il preventivo indica il volume disponibile per questo settore.
Estrazione dell’intero settore: 409 € (tutto compreso). Per selezioni per regione, dipartimento o con filtri personalizzati prepariamo un preventivo.
Statistica ufficiale: 287.658 imprese in Francia secondo Eurostat, statistiche strutturali sulle imprese (sbs_ovw_act) (anno di riferimento 2024, dati del 30 settembre 2026). Sezione L attività immobiliari (divisione 68): agenzie, gestione di immobili, amministratori di condominio e affitto di immobili propri. Sono le dimensioni del mercato, non quelle della nostra banca dati.
Scelga prima il mestiere (compravendita, gestione, amministrazione di condominio), poi la zona. Per lavori e servizi agli immobili, i gestori e gli amministratori di condominio della sottoclasse 68.32A sono l’accesso più diretto.
Oggi le nostre schede non hanno ancora un codice NAF. La selezione per attività (sottoclasse NAF) sarà possibile solo per le schede abbinate alla base Sirene, e l’abbinamento è in corso. Il preventivo indica che cosa si può fare già adesso: area geografica e campi obbligatori.
Il dato ufficiale del settore include i locatori e i compravenditori di immobili. Conta imprese di tutta la divisione 68 e non misura né il numero di agenzie né quello degli amministratori di condominio.
Prezzo dell’intero settore: 409 €. Per una selezione per regione, sottosettore o campi obbligatori prepariamo un preventivo su misura. Il prezzo dell’intero settore non vale come prezzo garantito per una selezione filtrata.
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Una richiesta non è un ordine. Perimetro, campi, aggiornamento dei dati e prezzo vengono confermati prima dell’ordine.
La divisione 68 della NAF rév. 2, la classificazione francese delle attività (identica alla NACE Rev. 2 fino alla quarta cifra; in Italia ATECO), separa tre mestieri: comprare e rivendere per conto proprio (68.10Z, i marchands de biens), affittare il proprio patrimonio (68.20A e 68.20B) e operare per conto terzi (agenzie e gestori di immobili, gruppo 68.3). Secondo le note dell’INSEE, l’istituto di statistica francese, gli amministratori di condominio sono classificati in 68.32A e i periti immobiliari in 68.31Z.
Le sottoclassi 68.20A e 68.20B raggruppano i locatori, comprese, per le abitazioni, le società di edilizia sociale (HLM). Per puntare ai professionisti che lavorano su mandato, limiti la selezione a 68.31Z e 68.32A. Lo sviluppo immobiliare rientra nelle costruzioni (gruppo 41.1): veda Edilizia e lavori pubblici.
| NAF rév. 2 | Denominazione ufficiale (INSEE) | Che cosa copre il codice |
|---|---|---|
| 68.10Z | Compravendita di beni immobili effettuata su beni propri | acquisto e rivendita per conto proprio, lottizzazioni senza opere di urbanizzazione |
| 68.20A | Locazione di abitazioni | locatori di abitazioni, comprese le società HLM |
| 68.20B | Locazione di terreni e di altri beni immobili | uffici, locali commerciali, terreni agricoli, box e garage |
| 68.31Z | Agenzie immobiliari | vendita e locazione per conto terzi, periti immobiliari |
| 68.32A | Amministrazione di immobili e di altri beni immobiliari | gestione degli affitti, amministratori di condominio, riscossione dei canoni |
| 68.32B | Strutture giuridiche di gestione di patrimoni immobiliari | strutture di gestione senza attività commerciale: di solito da escludere |
Due fonti pubbliche fanno luce su questo settore: una regola l’accesso alla professione, l’altra descrive gli immobili amministrati e i loro amministratori.
Le 15 colonne fornite sono descritte nella pagina estrazione.
Un’agenzia può svolgere insieme compravendita, gestione degli affitti e amministrazione di condomini, ma l’INSEE le attribuisce un solo codice di attività principale. Uno studio noto come amministratore di condominio può quindi figurare in 68.31Z. Se la sua offerta è rivolta agli amministratori (software per condomini, lavori sulle parti comuni), tenga le due sottoclassi 68.31Z e 68.32A e verifichi poi l’attività sul sito web.
Gli agenti commerciali immobiliari si iscrivono al registro speciale degli agenti di commercio e lavorano con la carta di un’agenzia, che rilascia loro un’attestazione di abilitazione (Service Public Entreprendre). Nei dati compaiono come imprese distinte dall’agenzia: precisi se vuole tenerli.
Per un gestore di immobili o un amministratore di condominio, il dipartimento è ricavato dal codice postale della sua sede, non dalla posizione degli immobili che amministra.
Eseguiamo diagnosi immobiliari e cerchiamo le agenzie (68.31Z) e i gestori di immobili (68.32A) di Gironda e Landes, con sito web, per proporre loro una collaborazione. Potete escludere i compravenditori e le società che affittano solo il proprio patrimonio? Quante schede hanno un codice NAF?
Utilizzi
Collaborazioni con le agenzie e i gestori di immobili di un dipartimento per le diagnosi prima di vendite o affitti.
Amministratori e gestori di una città, per proporre la manutenzione delle parti comuni o interventi dopo un sinistro.
Garanzia contro gli affitti non pagati o polizza fabbricato: agenzie di gestione degli affitti per regione.
Software per compravendite, gestione degli affitti o condomini: dimensione del mercato per dipartimento prima di assumere un commerciale.
Domande
L’INSEE classifica gli amministratori di condominio in 68.32A, insieme ai gestori di immobili; non esiste un codice proprio. Una selezione in 68.32A, completata se serve da 68.31Z, è il punto di partenza giusto, e il sito web permette poi di confermare l’attività. La selezione per codice NAF vale solo per le schede già abbinate a Sirene, il repertorio delle imprese dell’INSEE; il preventivo ne indica la quota.
No. La carta è rilasciata dalla CCI e non è una colonna dell’estrazione. Il codice 68.31Z descrive l’attività dichiarata, non prova il possesso di una carta in corso di validità.
Secondo la CNIL, l’autorità francese per la protezione dei dati, le regole sono cambiate l’11 agosto 2026: per telefonare ai privati a scopo commerciale serve il loro consenso preventivo, mentre professionisti e imprese possono opporsi. Tenga aggiornata una lista delle opposizioni e la rispetti. La nostra sintesi: prospezione B2B via e-mail e telefono.
287.658 imprese in Francia secondo Eurostat, statistiche strutturali sulle imprese (sbs_ovw_act) (anno di riferimento 2024, dati del 30 settembre 2026). Sezione L attività immobiliari (divisione 68): agenzie, gestione di immobili, amministratori di condominio e affitto di immobili propri. È un dato della statistica ufficiale, non il volume del nostro file.
Formato, fonti, prezzi e regole della CNIL sulla prospezione B2B: domande su tutti i settori.
